"avrupa konutları" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1140454 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle bu kadar insanı emlak piyasası hakkında aydınlattığınız için sizi tebrik ederim. Benimde burada binlerce soru soran insan gibi kafam karışık. 3 seneden beri Avrupa Konutları 1 de 1550TL kira ile oturuyorum. Artık bu kirayı ödemekten sıkıldım ve ev almaya karar verdim. Elimde de 3-4 ay sonra 100bin TL olacak. 2 ay sonra baba olacağım. Bu bilgiler ışığında size birkaç proje hakkında kafama takılılanları sormak istedim : 1 - Avrupa Konutları 1'de 3+1 126m2 fiyatı 440bin TL - m2 ort:3,49milyar - Aidat:165TL - Toplam Kredi ile geri ödemesi (6sene) : 567binTL. Şuan diğer seçeneklere bakıldığında en hazır ve sosyal çevre olarak en çok seçeneğe sahip daire bu gibi. Tek sorun 8+ senelik daireler ve artık prim yapar mı? Dairede oturmam için peşinatın gelmesine kadar 4-5 ay daha kira vermem gerekiyor(7.5milyar). 2 - Lounge 2'de 4+1 194m2 fiyatı 618bin TL - m2 ort:3,07milyar - Toplam Kredi ile geri ödemesi (5sene) : 678binTL. Lounge 2'de sitede yazılanları okuduğumda satış sonrası hizmetlerdeki aksaklıklar dikkatimi çekti. Güvenlik bir elden geçmeli! Yönetimin spor aletlerini alıp Lounge 1 götürmeleri. Yazın yandaki sitede oturanların elini kolunu sallayarak havuzlara girmeleri negatif yönler. İşçilik kalitesi olarakda diğerlerine göre 1 çıta altta gibi. Bu daireye ödeme şartlarından dolayı peşinat ödemeyeceğimden hemen taşınabiliyorum. 3 - Bosphorus City'de 3+1 130m2 fiyatı 350bin TL - m2 ort:2,69milyar - Toplam Kredi ile geri ödemesi (5sene) : 429binTL. Fiyat olarak en mantıklı daire seçeneği olmasına rağmen; 2-3 seneden beri prim yapmaması, oturanların çöplük ve dereden dolayı sivrisineklerden şikayetçi olmaları ve en son özellikle 1+1 dairelerin garsoniyer olarak kullanılıyor dedikoduları biraz kafamı karıştırdı. Dairede oturmam için peşinatın gelmesine kadar 4-5 ay daha kira vermem gerekiyor(7.5milyar). Sizce en mantıklısı hangisi? Sonuçta 5 senemizi kitliyoruz ve sonunda güzel bir yatırım ve yaşam alanı alıyoruz? Yardımınız için şimdiden teşekkürler,

Iyi akşamlar Tebernüş Bey. Ispartakulede stüdyo 24 projesinden kuzeydoğu 9.kat brüt 56 m2 1+1-145.000tl ye yatırım için almalı yoksa ıspartakulede Avrupa konutları3 den 1+1 73 m2 1. Kat 190.000 tl yevyatırım için almakmı mantıklı. Tesekkürler . BirikimimiZin boşangitmesini istemiyoruz.

Tebernüş bey, cevabınız için teşekkür ederim.Benim soruyu sorma nedenim inşaatı devam eden tem2 projesinin yanında bulunan kentsel dönüşüm bölgesi olan mevlana Mah. 20 yıllık bir sitede ev almak üzere olmam.Burası kentsel dönüşüm bölgesi ve hemen yanında büyük bir park var ve TEM ' i görüyor.İnternette tem3 açıklaması ile arama yaptığımızda çıkan bütün detaylarda (emlakkulisi dahil) tem3 projesi tem2 ' nin yanında ki kentsel dönüşüm alanına yapılacak diyor.Bahsedilen yerin mevlana Mahallesi olması ihtimali çok yüksek ama emin olamıyorum.1300 hak sahibi ile görüşüldüğü belirtiliyor.Mevlana Mah.hak sahipleri ile görüşen belediye bazı ev sahiplerine buraya Avrupa konutları proje yapacak demiş.ihlas holdingin aldığı karayolları ile mevlana Mah birbirine komşu bölgeler, cevabınızda tem3 ile ilhas Gop komşu olacak derken her iki mahallenin birbirine yakın olmasını kastetmiş olabilirmisiniz.Yoksa her iki projede karayolları Mahallesi içindeki kentsel dönüşüm alanındamı yapılacak?

merhaba tebernüş bey ; avrupa konutları tem 3 projesinin yapılacağı yer için sitenizde sorulan soruların cevaplarında tem1 'in güneyi demişsiniz . tem1 'in güneyinde karayolları mahalesi var. İhlas holding orada 988.000 metrekare alanda büyük bir alanda yeni bir projeye başlıyacak haberlerini öğrendik.tem3 için internette yayımlanan tüm güncel haberlerde tem 2 'nin yanındaki kentsel dönüşüm bölgesinde yapılacağı bilgisi var.süleyman beyde röportajında tem 3 için tem 2 nin yanında konumlandırılacak demiş.tem2 'nin yanındaki kentsel dönüşüm bölgesi mevlana mahallesi , proje bu mahalleyi mi yapılacaktır. ?Yoksa karayoları mahallesinde ihlas holding'in projesi ile aynı yerde mi olacaktır? ipucu rica ederim.

tebernüş bey tekrar merhaba...inşallah sağlığınız sıhatiniz yerindedir iyisinizdir...sorum şu olacak..biz arkadaşımla 2009 senesinde avrupa konutları tem 1 den daire aldık..ve bizim çocuklar bu siteyi çok sevdiler gerçektende istanbulda gezmediğim site yoktur peyzaj olarak şelalesi gölü parkları olan ender sitelerden....genelde problem gibi yansıtılan şeylede mükemmel arayışlarıdır...ataşehirde muadil sitede arkadaşım 250tl den aşağı aidat ödemezken biz 2 artı bir daire için 120tl aidat ödüyoruz ve aldığımız hizmet için gerçekten ucuz ve merkezi sitem değil kat kombili..yaktığımızı ödüyoruz...site teme cephe ve alibey barajına cephe ve devamlı önünde yapılaşma olamadığı için alibey barajı ve belgrat ormanları tarfından temiz havası var bu bölgeleerde ender olan durum....ulaşım olarakta çok iyi...bu şekilde beğendiğimiz sitemizden tem 2 den daire alanlım dedik ama sonra eskiden butik sitede oturuyorduk en kötü dezavantajı aidat çok yüksek oluyor ve peyzaj az oluyor bazı grup ailelerede o peyzajı herakşam gasp etttiği için siz kullanamaıyorsunuz ve meterkaresi 4800tl civarı...şimdi ihlas açıklama yaptı avrupa konutları tem 3 yapılacakmış birde süleyman bey tem ikiyi 4800tl den satarken tem 3 ü herhalde 2500tl den satamaz bende ufak inşaatla uğraşıyorum bu yeni projeler yüzde 18 kdv yada yüzde 8 kdvl ve inşaat maliyetleri artmış durumda tüm inşaatçılar mailiyet artışından dolayı zam gelebilir derken bu fiyattatn 2500tl den gerçekten tem 1 in peyzajı gibi peyzajda ve bu kadar düşük aidatta vetemiz havası olan ön lokasyonda olan bir site çıkarmı karşımıza...inanaın satıp beklemek isteriz ama pek inandırıcı gelmiyor..ablamın ihlasın ilk yaptığı yakuplu marmara evlerinde dairesi var ve işçilik olarak hiç beğenmeyiz biizmevleride biliyorsunuz...avrupa konutlarını çok beğenirim süleyman bey gerçekten bu işi iyi yapıyor şikayet eden oluyor ama daha iyisiniz yapan bulunamıyor ne yazıkki çünkü düşük aidat en iyi hizmet planlı kaliteli konut ve mütiş peyzaj sadece avrupa konutlarında var ve tem 1 içince sağlık ocağı cami belediye tesisi toplantı salonu belediğe lokali eczane migros onur market yani herşey var açıkçası..bu yüzden fiyat gerilemez diye düşünüyorum eğer gerilerse tem 2 yi nasıl 4800tl 4500tl metrekaresi satacakalr...birde projelerde kentsel dönüşümde herşey siyasal istikrarada bence allah korusun birşey olsa herşey kalır bir bolu tüneli vardı yıllardır insanlar beklerdi şimdi siyasal istikrarla herşey yürüyor...sizin yorumunuza ihtiyacım var...son olarak nacizane dah önce sormuştum halkalı atakentte fulya sitesindeki eve bir müşteri çıktı 210000tl nakit veriyor 5 yıl dolduğu için vergi muafiyetim var acaba satsam mı sizce sundan soruyorum biliyorsunuz 93000tl kredi kullanmıştım olası krize şuanda hiç nakitim yok kriz olru demiyorum ödeme güçlüğüde çekmiyorum hiç nakitim yok ama şükürler olsun taksitlerimi ödüyorum...tabi satarsam burada düzgün kiracım var ve aylık 750tl veriyor ve senelikte peşin alıyorum..acaba diyorum tem 1 dairemi satmaktasnsa gop daki yeni gelecek sitelerden almak için fulya sitesindeki evi satmak kar realizasyonu için iyi fikirmidir yada atakentin beklenditileri daha var biliyorsunuz değerli yorumlarınız için çok teşekkür ederim

Tebernus bey merhaba.baslik ta sordugum gibi bu yerler farklimi acaba ? ihlasin aldigi yerler de tem-1 in guneyinde kaliyo galiba karayollari mahallesinden yeni mahalleye uzanan kesim.bide tem-2 fe oldugu gibi fiyatlar ortalama 4500 tl olurmi sizce yine ? Iki projede bu fiyatlardan cikarsa eger maketten ev almak pek mantikli olmayabilir.proje bitiminde hak sahiplerinin de arzini dusunursek bolgenin en buyuk beklentisi olan metro bu arzi eritmeye yetermi sizce ? ii gunler dilerim

Tebernüş bey selamlar İhlas projesini ilk duyan olamadık maalesef, size bölge ile ilgili birkaç sorum olacak. 1- Tem-3 için bu bölgede düşünülen yer neresidir. 2- Mevlana ve Akşemsettin mahallelerinde hangi şirketler nerelerle ilgilenmeltedir. 3- Mevlana Tır garajı arkasındaki TEM ve Baraj gölü-Maslak manzaralı büyük arazinin durumu nedir? 4- Finaskentin altında yapılan cep otogarı çevresindeki düz zemndeki depo ve mermerciler kaldırılacak mı? Buralara ne düşünüyor. 5- Bu bölgeye bu kadar yoğun ilginin ve projenin sebebi nedir? Tesekkurler

sayın Tebernüş Bey Yaklaşık 20 yıldan beri Topkapı Cevizlibağ TİM 1 de yedek parça işi ile uğraşıyorum. Bu yılın ortalarında Kale Kilit?in buradaki arazisinde konut yapacağını duydum. İnternetten baktığımda Avrupa Konutları ile anlaştıkları haberini gördüm. Hatta metrekare fiyatları ile ilgilide birtakım rakamlar okumuştum. Daha sonra Avrupa Kale Konutları diye büyük bir reklam tabelası da araziye kondu. Avrupa Konutları sitesine girdiğimde talep toplama kısmı açıktı ve bu yolla talebimi gönderdim. Fakat o günden sonra arazide inşaata dair hiçbir değişiklik olmadı. Bu sabah işyerime gelirken de reklam tabelasının kaldırıldığını gördüm. Gayrimenkul konusunda uzmanlığınızı ve görüşlerinizin önemini bildiğim içinde sizden bilgi almak istedim. Sizde biliyorsunuz ki zaman zaman ülkemizde büyük inşaat şirketleri iflas aşamasına gelmektedir. Acaba Avrupa Konutları nında böyle bir krizi var mı? Güvenerek para yatırabilirmiyim? Projenin akibeti nedir? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür eder, saygılar sunarım.

Günaydın Tebernüş Bey, bundan yaklaşık 3 ay öncesi TEM avrupa konutlarından 1+1 78 m2 daire bakıyorduk fiyatlar 370-380 bin TL civarıydı sizin dediğiniz gibi bölgedeki arzları bekliyorum ancak şuan fiyatlara baktığımda 340-350 BİN TL ye gerilemiş sizce bunda gelecek arzların etkisi mi var siteden bir şikayet mi var birde fiyatlar daha geri gelir mi? Teşekkürler

Tekrar Merhaba Tebernüş Bey, dediğiniz konut arzlarını düşünmekteyim. 2 sorun var birincisi sizce TEM 2 Finanskent gibi konut sayısı az siteler mi yoksa tem 1, finanskent 2 vb ortalama 3000 konutluk yerleşim yerlerini mi yatırım yada oturmak için alınabilir ikincisi bundan sonraki arzlarda İhlas Honding gibi en az büyük projeler olur mu yoksa tem 2 yada finanskent gibi olur mu?